رشد رو به افزایش جمعیت و نیاز به مسکن سبب روی آوردن به روش های نوین ساخت و ساز و صنعتی سازی در اجرای پروژه های ساختمانی و خارج شدن ساخت و ساز از حالت سنتی گردیده است. از مزایای ساخت و ساز صنعتی ساختمان می توان به سـبك سـازی، مقـاوم سـازی، صرفـه جویـی در مصالـح، مصـرف بهینـه انـرژی در دوران سـاخت و بهـره بـرداری، افزایـش عمـر وكیفیـت سـاختمان، قطعـات و اجـزای آن، پیـش بینـی كیفیـت سـاختمان و كاهـش دوره سـاخت و سـاز و در نتیجـه كاهـش هزینـه هـای سـاخت ، كاهـش زمـان بـه بهینـه تریـن حالـت از سیسـتم برنامـه ریـزی و كنتـرل در پـروژه هـا اشاره نمود.
صنعــت ســاختمان و پروژه هــای عمرانــی ، از لحــاظ ســرمایه و حجــم نیــروی انســانی ، بزرگتریــن صنعــت در كشــور می باشــد.
ایجـاد تحــول در شــیوه های ســنتی صنعــت ســاختمان با توجه به رشــد ســریع جمعیــت و افزایــش تقاضــا، نیــاز بــه كاهــش زمــان تحویــل پروژه هــای عمرانــی و كاهــش زمــان برگشــت ســرمایة سـرمایه گذاران و عواملـی از ایـن قبیـل روز بــه روز ضرورت می یابد. صنعتـی سـازی سیسـتم هـای سـاختمانی” یكـی از روش هـای نوپـا در عرصــه ســاخت و ســاز های عمرانــی در كشــور می باشد .
اگـر تكنولـوژی سـاختمان را بـه معنـی وارد شـدن صنعـت در ساختمان سـازی بدانیم ، از حـدود سـال1347 تكنولـوژی سـاختمان وارد ایـران شـد و اوج آن زمانــی بــود كــه ساختمان ســازی بــه صــورت شهرك ســازی در بعضــی از شـهرهای بـزرگ مثـل اصفهان (مجتمـع ذوب آهـن)، اهـواز، تبریـز، تهـران و برخـی دیگـر از شـهرها شـروع شـد. ایـن صنعـت بیشـتر از كشـورهای اروپایـی ماننـد آلمـان، هلنـد، انگلیـس و فنالنـد بـه ایـران وارد شـد. بـا ایـن حـال هیـچ صنعتـی بـدون ضعـف نیسـت، اغلـب مشـکلات در حـوزه بهـره وری ،کیفیـت کار و مهمتــر از همــه در تحویــل پــروژه رخ مــی دهــد. صنعــت سـاخت و سـاز در کشـور مـا هنـوز هـم در بسـیاری از مـوارد ضعیـف عمـل مـی کنـد نظیر اسـتفاده زیـاد از کارگـران غیرماهـر ، تجهیـزات فنـی کـم و روش هـای ســاخت و ســاز باعــث بهــره وری پاییــن در محــل ســاخت و ســاز می شــود.
تهیــه و بهنــگام نمــودن برنامــه هــای زمــان بنــدی اجرائــی و مالـی یکـی از مهمتریـن ارکان مــدیریت صــنعت ســاخت و سـاز می باشـد زیرا در صــورت اتمــام بموقــع پــروژه ، کارفرمــا و پیمانــکار هــردو از منافــع مــادی و معنــوی بــسیاری برخــوردار مــی گردنـد. در کشـورهای پیشـرفته صنعتـی ، تحویـل به موقـع پـروژه هـا یکـی از مهمتریـن دغدغـه هـای مدیـران مـی باشـد . متاسـفانه در کشـور مــا برنامـه ریـزی در نـزد اکثـر پیمانـکاران مقولـه ای اسـت ناآشـنا ، در صورتی که امور مــالی شــالوده صــنعت ســاخت وســاز را تشـکیل مـی دهـد.
از کمبــود هــای اساســی در زمینــه مدیریــت ســـاخت وســـاز و صـــنعت ســاختمان در کــشور مــا عــدم برقـراری یـک سیسـتم معیـن جهـت محاسـبه و تعییـن هزینـه هـای واقعـی و مدیریـت مالـی بخـش هـای مختلـف در حــین انجــام پروژهـای سـاختمانی مـی باشـد. افزایـش ســرعت و ارتقـا کیفیـت ســاخت و مدیریـت دقیـق مالـی از اهـداف اصلـی گرایـش بـه صنعتـی سـازی عملیـات اجرایـی سـاختمانی مـی باشـد. در کشـور مـا بعلـت عـدم مدیریـت صحیح مــالی در پــروژه هــای سـاختمانی هر شـرکتی جهـت تخمین سـود وزیـان خـود، در مـدت اجـرای پـروژه روشــی را ابــداع مــی نمایدکــه بــه دلیــل عــدم رعایـت نـکات علمـی و اصولـی همـواره احتمـال فرامـوش نمـودن و یـا در نظـر نگرفتـن برخــی از هزینــه هــا وجــود دارد . از ایــن رو مطالعـه و بـرآورد دقیـق هزینـه هـا و بررسـی منابـع مالـی مـورد نیـاز پـروژه و مدیریـت و برنامـه ریـزی صحیـح مــالی و کنتــرل زمـان پــروژه یکـی از موثـر ترین روشـها جهـت صنعتـی سـازی بخـش سـاختمان و تحویـل بموقـع پـروژه هـا مـی باشـدنرم افزار ماشین حساب fx-Calc 4.8.6.2
نکاتی که یک مهندس عمران با دیدن نقشه های معماری قبل از شروع محاسبه باید بداند
، ,هـای ,ســاخت ,مـی ,باشـد ,هــای ,ســاخت و ,مـی باشـد ,و ساز ,ساخت و ,و مدیریـت ,پروژه هــای عمرانــی
درباره این سایت